購買柬埔寨房產的常見問題

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外國人可以購買柬埔寨房產嗎?

正如您已經了解的那樣,獲得高收入的最佳方式是購買房產,但非居民或外國人可以在柬埔寨購買房產並賺錢嗎?柬埔寨不僅允許外國投資,而且還鼓勵外國投資,這可能比東南亞其他任何地方都多。持長期簽證留在柬埔寨既簡單又划算。對於購房者,外國人可能有權代表自己擁有公寓。

硬權利和軟權利的區別?

兩者都授予您無條件所有權的法律地位,並且必須屬於柬埔寨人或柬埔寨公司。硬權利通過國家政府的土地登記處登記,賦予業主不可否認的權利。相反,軟權利是通過當地政府註冊的。事實上,柬埔寨90%以上的房地產屬於軟產權。它們是合法的、政府認可的所有權。因此,幾乎所有當地銀行都會接受它們作為擔保貸款的抵押品。大多數柬埔寨人甚至更喜歡軟房產,因為轉讓費要低得多。因此,海外置業期間,經常聘請律師或與專家交談是必要的。

房產稅是多少?

每年的財產稅佔房地產市場價值的 0.1%,毋庸置疑,柬埔寨的年稅非常低,甚至經常沒有繳納。居民的租金所得稅收入為 10%。對於非居民,租金收入的稅率高於 14%。未使用的土地每年按其市場價格的 2% 的稅率徵稅。

購買房產安全嗎?

從法律的角度來看,外國人享有無條件所有權和對其財產的完全控制權,前提是您購買了正確的財產。然而,特別是在軟權利的情況下,與鄰居交談並查看土地管理部門的公開報告很重要。儘管這種情況很少見,但人們經常在出售抵押或受到其他挑戰。通過謹慎的資料審查可以輕鬆避免這種情況。

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